ピアース神楽坂HILLS

  • 東京都新宿区赤城下町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩2分

  • 2021年築 / 8階建 / 38戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

56.2
割安

推定相場価格より10.2%割安

販価
9,980万円
185.2万円/㎡
相場
11,118万円
206.3万円/㎡
5,577
9,271
12,965
16,658
AI査定結果
推定相場価格
11,118万円
206.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,271万円〜12,965万円
172.0万円/㎡〜240.5万円/㎡
推定賃料
24.3万円
0.45万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年5月22日
ピアース神楽坂HILLS
9,980万円（185.2万円/㎡）/ 1階 / 53.9㎡ / 1LDK+納戸

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は173.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（185.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/209,980万円185.2万円1階 53.9㎡ 1LDK+S北
2025/05/209,980万円185.2万円1階 53.9㎡ 1LDK+納戸-
2025/05/0411,300万円211.2万円3階 53.5㎡ 2LDK東
2025/02/117,850万円196.0万円5階 40.05㎡ 1R東
2024/09/0910,980万円203.7万円1階 53.9㎡ 1SLDK北
2024/09/0711,480万円213.0万円1階 53.9㎡ 1LDK+S北
2024/08/1920,000万円257.5万円6階 77.66㎡ 1LDK+S東
2024/02/177,280万円172.6万円6階 42.17㎡ 1LDK北
2023/11/268,100万円150.3万円2階 53.9㎡ 2LDK北
2023/11/257,580万円179.7万円6階 42.17㎡ 1LDK北
2023/05/307,990万円148.2万円2階 53.9㎡ 2LDK北
2023/05/237,880万円146.2万円3階 53.9㎡ 1LDK+S北
2023/05/107,980万円148.1万円3階 53.9㎡ 1LDK+S北
2023/05/017,990万円148.2万円2階 53.9㎡ 1LDK+S北
2023/04/148,100万円150.3万円2階 53.9㎡ 1LDK+S北
2023/03/078,380万円155.5万円3階 53.9㎡ 1LDK+S北
2023/02/068,400万円155.8万円2階 53.9㎡ 2LDK北
2023/02/028,400万円155.8万円2階 53.9㎡ 1LDK+S+シューズインクローゼット北
2022/12/308,480万円157.3万円3階 53.9㎡ 1LDK+S北
2022/12/218,750万円162.3万円3階 53.9㎡ 1LDK+S北
2022/12/048,700万円161.4万円2階 53.9㎡ 2LDK北
2022/11/148,990万円166.8万円2階 53.9㎡ 2LDK北
2022/07/269,250万円171.6万円2階 53.9㎡ 2LDK北
2022/07/139,260万円171.8万円3階 53.9㎡ 1LDK+S北
2022/06/279,260万円171.8万円2階 53.9㎡ 1LDK+S北

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は191.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（185.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20ピアース神楽坂HILLS
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 9,980万円185.2万円53.9㎡1LDK+納戸1階 / 8階建 -2021年38戸RC
2022/08/20ピアース神楽坂ヒルズ
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 8,750万円162.3万円53.9㎡1SLDK※Sはサービスルーム2階 / 8階建 北東2021年38戸RC
2025/03/05ピアース神楽坂レジデンス
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 12,980万円241.0万円53.86㎡1LDK4階 / 6階建 南西2020年55戸RC
2025/05/19ピアース神楽坂センティア
新宿区水道町
神楽坂駅7分 12,800万円240.3万円53.26㎡1SLDK2階 / 9階建 南東2024年26戸RC
2025/02/05オープンレジデンシア神楽坂ファースト
新宿区神楽坂六丁目
神楽坂駅1分 9,680万円224.7万円43.08㎡1SLDK11階 / 13階建 西2023年25戸RC
2022/05/20ブラントン神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅5分 8,480万円153.3万円55.32㎡2LDK4階 / 7階建 南東2018年20戸RC
2023/08/24プレミスト山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 8,990万円157.6万円57.04㎡2LDK3階 / 13階建 南2019年81戸RC
2022/12/19神楽坂ザ・レジデンス
新宿区白銀町
神楽坂駅4分 8,990万円155.1万円57.95㎡2LDK2階 / 5階建 北西2020年22戸RC
2025/04/07ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond
新宿区山吹町
江戸川橋駅5分 6,920万円169.9万円40.74㎡1LDK5階 / 6階建 北西2019年64戸RC
2025/05/17ブランズ神楽坂
新宿区筑土八幡町
神楽坂駅6分 14,500万円241.5万円60.03㎡2LDK5階 / 6階建 東2022年81戸RC
2025/05/12サンウッド神楽坂
新宿区筑土八幡町
飯田橋駅5分 12,980万円257.0万円50.51㎡2LDK3階 / 5階建 東2021年31戸RC
2021/12/19オープンレジデンシア神楽坂並木通り
新宿区山吹町
江戸川橋駅5分 5,980万円146.0万円40.95㎡1LDK4階 / 10階建 北2016年18戸RC
2024/12/21プレミスト新宿山吹
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 10,680万円191.3万円55.83㎡2LDK4階 / 13階建 北2017年78戸RC
2025/01/24クレヴィア山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 10,480万円183.8万円57.01㎡1LDK+S5階 / 8階建 南2021年49戸RC
2025/04/27プラウド神楽坂マークス
新宿区横寺町
牛込神楽坂駅3分 11,980万円197.5万円60.67㎡2LDK1階 / 13階建 南西2018年41戸RC
2024/08/27オープンレジデンシア神楽坂若宮町
新宿区若宮町
飯田橋駅5分 6,980万円151.6万円46.04㎡1LDK2階 / 4階建 南東2016年28戸RC
2025/05/07オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス
新宿区納戸町
牛込神楽坂駅6分 8,980万円163.1万円55.05㎡2LDK1階 / 5階建 北東2018年30戸RC
2024/10/08ザ・パークハウス市谷甲良町
新宿区市谷甲良町
牛込柳町駅5分 9,480万円161.3万円58.76㎡1SLDK2階 / 5階建 北2017年49戸RC
2025/05/04クリオラベルヴィ市ケ谷
新宿区払方町
市ケ谷駅5分 12,980万円270.4万円48.01㎡1LDK5階 / 10階建 南東2017年30戸RC
2024/06/19グレンドール新宿牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 9,480万円167.8万円56.51㎡2LDK3階 / 5階建 南2022年72戸RC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.3%上昇、新宿区では47.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（185.2万円）は新宿区の平均と比較して32.6%割安です。
2016〜2025年築, 専有面積43.90㎡〜63.90㎡の平均販売価格
東京都
226.7万円/㎡
前年比+33.3%
新宿区
274.7万円/㎡
前年比+47.1%

マンション概要

マンション名ピアース神楽坂HILLS
所在地東京都新宿区赤城下町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩2分
築年月2021年
階数8階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション